328 Rue RENE-MARTIN · Joliette
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 101,2 m² · constr. 2000 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079798804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
61025079798804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 592 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 398 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 344 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 374 198 $ Poids 83 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 635 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 311 894 $ Poids 82 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 307 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 431 376 $ Poids 79 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 643 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 343 201 $ Poids 78 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 433 $ Poids 74 % |
| 8 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 426 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 643 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 318 455 $ Poids 71 % |
| 10 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 89 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 560 528 $ Poids 70 % |
| 11 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 760 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 672 $ Poids 70 % |
| 12 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 181 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 539 652 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.