1255 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 200,1 m² · constr. 2001 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079799180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
61025079799180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 925 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 424 $ Poids 67 % |
| 2 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 92 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +62 499 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 877 085 $ Poids 66 % |
| 3 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 423 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 639 694 $ Poids 58 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 877 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 795 $ Poids 51 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 475 716 $ Poids 50 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 967 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 335 $ Poids 47 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 950 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 288 $ Poids 43 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 434 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +56 628 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 617 105 $ Poids 42 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 214 $ Poids 38 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 849 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 627 350 $ Poids 38 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 581 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 936 564 $ Poids 36 % |
| 12 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 374 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.