1230 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 159,9 m² · constr. 1991 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 399 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079799217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
61025079799217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 19 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 756 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 279 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 383 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 533 513 $ Poids 77 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 220 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 929 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 440 942 $ Poids 68 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 999 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 404 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 894 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 118 $ Poids 56 % |
| 8 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 503 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 528 343 $ Poids 52 % |
| 9 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 040 060 $ Poids 45 % |
| 10 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 633 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 114 $ Poids 45 % |
| 11 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 407 785 $ Poids 44 % |
| 12 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 777 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 543 373 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.