1241 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 148,9 m² · constr. 1997 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 353 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079799331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
61025079799331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 234 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 532 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 285 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 415 $ Poids 87 % |
| 3 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 432 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 531 607 $ Poids 67 % |
| 4 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 75 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 754 579 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 852 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 733 $ Poids 63 % |
| 6 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 528 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 511 396 $ Poids 62 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 421 $ Poids 61 % |
| 8 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 245 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 269 $ Poids 61 % |
| 9 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 65 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 598 665 $ Poids 59 % |
| 10 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 984 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 439 189 $ Poids 59 % |
| 11 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 950 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 575 $ Poids 51 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 333 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +50 091 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 620 184 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.