1225 Rue GODIN · Joliette
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 127,8 m² · constr. 1998 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079799512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
61025079799512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 242 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 48 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 558 231 $ Poids 81 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 075 $ Poids 80 % |
| 4 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 324 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 315 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 579 218 $ Poids 79 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 217 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 286 $ Poids 73 % |
| 7 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 411 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 362 873 $ Poids 71 % |
| 8 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 209 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 894 $ Poids 67 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 315 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 392 452 $ Poids 67 % |
| 10 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 946 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 428 885 $ Poids 67 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 267 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 858 $ Poids 61 % |
| 12 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 530 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 783 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.