337 Rue YOLAND-GUERARD · Joliette
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 128,4 m² · constr. 2003 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 353 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079799940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
61025079799940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 262 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 190 $ Poids 88 % |
| 2 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 0 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 555 $ Poids 81 % |
| 4 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 275 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 580 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 351 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 563 $ Poids 78 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 189 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 231 $ Poids 75 % |
| 7 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 458 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 372 122 $ Poids 69 % |
| 8 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 185 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 504 921 $ Poids 67 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 275 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 393 268 $ Poids 67 % |
| 10 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 970 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 441 057 $ Poids 65 % |
| 11 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 231 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 755 $ Poids 63 % |
| 12 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 498 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 928 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.