345 Rue YOLAND-GUERARD · Joliette
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 114,9 m² · constr. 1998 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 368 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079799942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
61025079799942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 331 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 456 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 344 084 $ Poids 82 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 241 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 456 $ Poids 77 % |
| 4 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 269 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 554 172 $ Poids 75 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 624 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 866 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 774 $ Poids 71 % |
| 7 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 663 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 330 694 $ Poids 70 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 669 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 362 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 169 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 481 831 $ Poids 65 % |
| 10 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 22 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 531 908 $ Poids 65 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 899 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 571 $ Poids 64 % |
| 12 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 321 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 898 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 086 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.