571 Rue CURE-PROVOST · Joliette
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 97,6 m² · constr. 1989 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079850795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
61025079850795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 363 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 632 510 $ Poids 92 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 141 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 349 848 $ Poids 86 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 151 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 282 $ Poids 86 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 349 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 471 061 $ Poids 79 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 766 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 504 389 $ Poids 73 % |
| 7 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 57 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 326 333 $ Poids 68 % |
| 8 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 152 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 464 592 $ Poids 68 % |
| 9 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 68 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 352 737 $ Poids 67 % |
| 10 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 268 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 425 311 $ Poids 65 % |
| 11 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 275 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 504 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 1172, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-05-06 · 279 m · Vendu 425 000 $ (4 263 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 378 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.