1324 Rue ALBERT-GEOFFROY · Joliette
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 228,6 m² · constr. 1988 · terrain 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079851047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
680433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
61025079851047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 424 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 644 112 $ Poids 41 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 575 $ Poids 39 % |
| 3 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 893 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 951 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 481 185 $ Poids 37 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 801 $ Poids 31 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 975 $ Poids 30 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 946 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 961 001 $ Poids 26 % |
| 7 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 788 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −72 634 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 938 916 $ Poids 25 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 621 084 $ Poids 18 % |
| 9 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 843 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 798 321 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 908 849 $ Poids 12 % |
| 11 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 496 758 $ Poids 12 % |
| 12 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 678 033 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.