619 Rue CURE-PROVOST · Joliette
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 91,1 m² · constr. 1985 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079851082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
61025079851082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 602 052 $ Poids 84 % |
| 2 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 247 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 384 388 $ Poids 84 % |
| 3 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 523 226 $ Poids 83 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 384 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 449 617 $ Poids 80 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 239 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 338 201 $ Poids 74 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 779 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 480 823 $ Poids 71 % |
| 7 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 148 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 315 318 $ Poids 61 % |
| 8 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 406 074 $ Poids 60 % |
| 9 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 161 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 340 912 $ Poids 60 % |
| 10 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 190 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 441 684 $ Poids 59 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 616 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 452 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 1172, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-05-06 · 378 m · Vendu 425 000 $ (4 263 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 434 024 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.