611 Rue CURE-PROVOST · Joliette
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 131,9 m² · constr. 1987 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 264 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079851251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
61025079851251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 419 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 562 262 $ Poids 82 % |
| 2 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 756 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 362 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 529 382 $ Poids 71 % |
| 4 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 512 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 537 777 $ Poids 71 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 746 $ Poids 70 % |
| 6 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 157 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 120 $ Poids 69 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 740 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 587 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 679 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 990 $ Poids 60 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 806 $ Poids 57 % |
| 10 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 594 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 510 907 $ Poids 55 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 740 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 398 029 $ Poids 52 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 841 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 485 204 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.