601 Rue CURE-PROVOST · Joliette
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 71,5 m² · constr. 2001 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 287 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079851390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
61025079851390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 465 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 377 487 $ Poids 90 % |
| 2 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 494 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 403 651 $ Poids 42 % |
| 3 | 303, Boulevard Ratelle, Joliette 2024-05-24 · 544 m · Vendu 399 000 $ (5 580 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 477 109 $ Poids 24 % |
| 4 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 381 591 $ Poids 21 % |
| 5 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 456 448 $ Poids 20 % |
| 6 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 414 724 $ Poids 19 % |
| 7 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 920 $ Poids 9 % |
| 8 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 429 913 $ Poids 8 % |
| 9 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 479 641 $ Poids 6 % |
| 10 | 318, Rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (5 264 $/m²) 85,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 503 314 $ Poids 3 % |
| 11 | 69, rue Bernard, Saint-Charles-Borromée 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 833 $/m²) 84,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 352 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.