1301 Rue ALBERT-GEOFFROY · Joliette
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079851756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
61025079851756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 330 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 615 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 299 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 535 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 217 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 392 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 305 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 458 764 $ Poids 83 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 244 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 342 681 $ Poids 80 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 698 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 490 890 $ Poids 77 % |
| 7 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 167 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 319 555 $ Poids 65 % |
| 8 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 117 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 451 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 229 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 414 304 $ Poids 64 % |
| 10 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 177 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 345 460 $ Poids 64 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 542 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 461 519 $ Poids 61 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 467 357 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.