1302 Rue ALBERT-GEOFFROY · Joliette
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 92,3 m² · constr. 1985 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 292 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079852360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
61025079852360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 363 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 605 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 526 550 $ Poids 86 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 271 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 386 710 $ Poids 85 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 335 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 452 136 $ Poids 82 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 294 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 340 351 $ Poids 76 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 708 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 483 567 $ Poids 75 % |
| 7 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 408 297 $ Poids 62 % |
| 8 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 211 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 317 352 $ Poids 62 % |
| 9 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 162 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 444 307 $ Poids 62 % |
| 10 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 222 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 343 095 $ Poids 61 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 579 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 454 758 $ Poids 58 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 462 360 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.