1290 Rue ALBERT-GEOFFROY · Joliette
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079852482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
61025079852482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 554 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 350 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 634 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 302 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 354 686 $ Poids 84 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 273 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 405 845 $ Poids 81 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 321 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 472 828 $ Poids 76 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 690 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 506 214 $ Poids 74 % |
| 7 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 155 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 466 144 $ Poids 68 % |
| 8 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 221 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 330 909 $ Poids 66 % |
| 9 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 232 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 357 648 $ Poids 65 % |
| 10 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 251 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 426 711 $ Poids 65 % |
| 11 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 404 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 506 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 319 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 468 718 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.