1242 Rue ALBERT-GEOFFROY · Joliette
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 100,9 m² · constr. 1985 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 256 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079852997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
61025079852997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 550 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 302 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 630 786 $ Poids 92 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 342 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 355 761 $ Poids 83 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 291 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 403 346 $ Poids 80 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 620 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 503 236 $ Poids 76 % |
| 6 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 270 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 470 187 $ Poids 76 % |
| 7 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 146 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 463 106 $ Poids 68 % |
| 8 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 272 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 331 926 $ Poids 65 % |
| 9 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 272 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 465 420 $ Poids 65 % |
| 10 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 210 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 424 222 $ Poids 65 % |
| 11 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 281 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 358 740 $ Poids 64 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 960 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 858 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.