1016 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 195,7 m² · constr. 1997 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 405 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079858249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
61025079858249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 307 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 684 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 623 243 $ Poids 52 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 720 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 499 618 $ Poids 48 % |
| 4 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 991 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 853 395 $ Poids 47 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 738 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 610 750 $ Poids 43 % |
| 6 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 676 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 600 983 $ Poids 42 % |
| 7 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +83 404 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 142 137 $ Poids 40 % |
| 8 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 838 723 $ Poids 38 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 033 $ Poids 36 % |
| 10 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 233 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 775 182 $ Poids 28 % |
| 11 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 716 663 $ Poids 25 % |
| 12 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 905 950 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.