1035 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 222,2 m² · constr. 2012 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 403 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079858323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
61025079858323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 332 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 378 $ Poids 57 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 627 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 332 $ Poids 42 % |
| 3 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 943 882 $ Poids 35 % |
| 4 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 260 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 859 124 $ Poids 26 % |
| 5 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 875 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 095 $ Poids 25 % |
| 6 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 886 $ Poids 24 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 975 462 $ Poids 23 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 073 $ Poids 22 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 441 $ Poids 20 % |
| 10 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 961 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 729 746 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 784 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 958 280 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.