1000 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 206,4 m² · constr. 1997 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 378 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079859441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
61025079859441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 280 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 474 531 $ Poids 78 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 690 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 637 714 $ Poids 49 % |
| 3 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 861 530 $ Poids 41 % |
| 4 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +75 801 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 875 987 $ Poids 37 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 725 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +45 240 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 626 315 $ Poids 36 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 787 $ Poids 29 % |
| 7 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 207 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 792 147 $ Poids 29 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 855 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 840 $ Poids 25 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 947 653 $ Poids 23 % |
| 10 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 736 249 $ Poids 22 % |
| 11 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 080 $ Poids 22 % |
| 12 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 841 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.