990 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 158,5 m² · constr. 1998 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 362 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079859643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
61025079859643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 684 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 659 $ Poids 81 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 552 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 449 797 $ Poids 73 % |
| 3 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 255 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 421 035 $ Poids 66 % |
| 4 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 711 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 548 238 $ Poids 65 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 998 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 744 $ Poids 60 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 778 449 $ Poids 54 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 195 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 482 459 $ Poids 53 % |
| 8 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 909 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 511 648 $ Poids 52 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 262 $ Poids 52 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 772 $ Poids 48 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 658 $ Poids 48 % |
| 12 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 504 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 621 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.