549 Rue CURE-PROVOST app. 101 app. 101 · Joliette
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 84,6 m² · constr. 1992 · terrain 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 182 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079860072700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
61025079860072700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 116 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 384 624 $ Poids 70 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 346 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 673 $ Poids 70 % |
| 3 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 368 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 394 390 $ Poids 70 % |
| 4 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 356 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 597 243 $ Poids 65 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 710 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 524 475 $ Poids 60 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 769 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 481 182 $ Poids 57 % |
| 7 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 100 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 330 134 $ Poids 52 % |
| 8 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 587 $ Poids 50 % |
| 9 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 837 $ Poids 46 % |
| 10 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 34 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 307 638 $ Poids 45 % |
| 11 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 37 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 332 668 $ Poids 44 % |
| 12 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 542 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 875 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.