1319 Rue D'A.-DOSTALER · Joliette
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 101,9 m² · constr. 1998 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 288 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079860228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
61025079860228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 206 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 588 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 310 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 153 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 371 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 124 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 429 070 $ Poids 81 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 296 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 986 $ Poids 73 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 714 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 273 $ Poids 71 % |
| 7 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 155 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 325 149 $ Poids 69 % |
| 8 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 284 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 101 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 493 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 94 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 346 960 $ Poids 67 % |
| 11 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 99 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 374 879 $ Poids 66 % |
| 12 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 255 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 536 470 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.