535 Rue CURE-PROVOST app. 201 app. 201 · Joliette
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 81 m² · constr. 1987 · terrain 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 181 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079860270700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
61025079860270700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 341 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 375 546 $ Poids 82 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 346 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 432 317 $ Poids 58 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 96 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 368 510 $ Poids 56 % |
| 4 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 519 $ Poids 47 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 771 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 462 073 $ Poids 45 % |
| 6 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 861 $ Poids 38 % |
| 7 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 770 $ Poids 35 % |
| 8 | 325, rue Curé-Provost, Joliette 2024-12-02 · 366 m · Vendu 330 000 $ (4 674 $/m²) 70,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 402 753 $ Poids 34 % |
| 9 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 532 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 435 242 $ Poids 33 % |
| 10 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 409 211 $ Poids 31 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 452 $ Poids 31 % |
| 12 | 313, boulevard Ratelle, Joliette 2024-09-16 · 402 m · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 441 561 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.