1250 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 90,2 m² · constr. 1990 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 234 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079860829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
61025079860829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 254 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 613 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 97 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 391 797 $ Poids 85 % |
| 3 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 534 484 $ Poids 83 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 243 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 457 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 665 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 489 639 $ Poids 75 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 167 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 336 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 408 $ Poids 61 % |
| 8 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 138 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 313 793 $ Poids 59 % |
| 9 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 449 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 460 503 $ Poids 59 % |
| 10 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 138 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 339 275 $ Poids 59 % |
| 11 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 64 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 591 $ Poids 58 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 459 860 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.