1277 Rue ALBERT-GEOFFROY · Joliette
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 104,6 m² · constr. 1986 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079861029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
61025079861029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 563 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 298 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 644 485 $ Poids 87 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 266 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 362 390 $ Poids 82 % |
| 4 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 268 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 474 748 $ Poids 77 % |
| 5 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 248 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 357 $ Poids 75 % |
| 6 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 223 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 412 333 $ Poids 75 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 659 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 513 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 272 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 904 $ Poids 68 % |
| 9 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 805 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 500 544 $ Poids 67 % |
| 10 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 97 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 473 369 $ Poids 66 % |
| 11 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 353 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 513 890 $ Poids 64 % |
| 12 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 196 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 338 196 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.