1262 Rue D'A.-DOSTALER · Joliette
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 102,9 m² · constr. 1991 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079861398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
61025079861398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 275 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 572 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 264 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 900 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 251 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 361 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 195 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 418 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 637 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 520 860 $ Poids 73 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 234 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 609 $ Poids 72 % |
| 7 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 239 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 085 $ Poids 72 % |
| 8 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 249 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 881 $ Poids 70 % |
| 9 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 59 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 480 528 $ Poids 68 % |
| 10 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 192 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 336 982 $ Poids 65 % |
| 11 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 322 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 521 961 $ Poids 65 % |
| 12 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 199 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 364 168 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.