1287 Rue D'A.-DOSTALER · Joliette
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 95,5 m² · constr. 1990 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 262 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079861511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
61025079861511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 549 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 272 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 203 $ Poids 94 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 130 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 402 050 $ Poids 88 % |
| 4 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 183 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 346 085 $ Poids 84 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 256 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 468 603 $ Poids 83 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 501 761 $ Poids 78 % |
| 7 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 59 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 177 $ Poids 67 % |
| 8 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 135 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 322 775 $ Poids 67 % |
| 9 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 175 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 222 $ Poids 66 % |
| 10 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 139 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 348 916 $ Poids 66 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 474 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 471 556 $ Poids 63 % |
| 12 | 1172, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-05-06 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 263 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 027 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.