1275 Rue D'A.-DOSTALER · Joliette
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 95,6 m² · constr. 1990 · terrain 712,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 300 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079861653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
61025079861653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 549 439 $ Poids 95 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 254 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 496 $ Poids 94 % |
| 3 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 136 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 402 243 $ Poids 87 % |
| 4 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 198 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 346 264 $ Poids 84 % |
| 5 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 237 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 468 812 $ Poids 83 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 501 989 $ Poids 79 % |
| 7 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 39 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 395 $ Poids 67 % |
| 8 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 154 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 322 944 $ Poids 66 % |
| 9 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 156 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 408 $ Poids 66 % |
| 10 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 158 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 349 098 $ Poids 66 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 458 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 471 765 $ Poids 64 % |
| 12 | 1172, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-05-06 · 260 m · Vendu 425 000 $ (4 263 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 240 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.