1251 Rue ALBERT-GEOFFROY · Joliette
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 161,9 m² · constr. 1986 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 348 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079862292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
61025079862292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 384 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 742 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 0 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 82 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 875 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 433 149 $ Poids 71 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 606 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 857 $ Poids 67 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 559 765 $ Poids 65 % |
| 6 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 812 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 399 483 $ Poids 56 % |
| 7 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 023 011 $ Poids 47 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 761 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 533 533 $ Poids 46 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 458 $ Poids 45 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 730 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 531 424 $ Poids 44 % |
| 11 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 268 $ Poids 41 % |
| 12 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 737 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.