1240 Rue D'A.-DOSTALER · Joliette
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 102,2 m² · constr. 1991 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 300 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079862671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
61025079862671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 290 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 467 $ Poids 94 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 232 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 648 848 $ Poids 92 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 282 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 359 880 $ Poids 84 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 214 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 416 841 $ Poids 79 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 519 259 $ Poids 75 % |
| 6 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 205 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 616 $ Poids 74 % |
| 7 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 202 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 266 $ Poids 71 % |
| 8 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 61 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 478 998 $ Poids 68 % |
| 9 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 289 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 861 $ Poids 68 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 939 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 230 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 335 796 $ Poids 65 % |
| 12 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 335 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 520 333 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.