612-616 Rue OSCAR-LANDRY · Joliette
Valeur estimée
659 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 190,8 m² · constr. 1992 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 438 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079862798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
61025079862798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 751 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 445 791 $ Poids 75 % |
| 2 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 385 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 825 049 $ Poids 74 % |
| 3 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 229 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 603 491 $ Poids 62 % |
| 4 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 71 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 581 719 $ Poids 57 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 804 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 482 916 $ Poids 50 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 691 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 590 872 $ Poids 48 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 476 $ Poids 45 % |
| 8 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +70 048 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 128 781 $ Poids 38 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 819 $ Poids 35 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 385 m · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 499 518 $ Poids 35 % |
| 11 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 442 $ Poids 33 % |
| 12 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 308 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.