602-606 Rue OSCAR-LANDRY · Joliette
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 183,8 m² · constr. 1991 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 407 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079862956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
61025079862956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 363 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 806 668 $ Poids 81 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 763 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 435 538 $ Poids 77 % |
| 3 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 76 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 568 942 $ Poids 65 % |
| 4 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 216 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 591 400 $ Poids 60 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 802 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 471 802 $ Poids 58 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 686 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 578 140 $ Poids 52 % |
| 7 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 105 202 $ Poids 43 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 236 $ Poids 43 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 561 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +54 888 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 611 $ Poids 42 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 512 $ Poids 40 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 363 m · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 489 434 $ Poids 39 % |
| 12 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 278 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.