1218 Rue ALBERT-GEOFFROY · Joliette
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079863240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
61025079863240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 558 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 282 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 638 832 $ Poids 91 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 366 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 357 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 307 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 408 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 585 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 509 416 $ Poids 77 % |
| 6 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 248 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 475 767 $ Poids 74 % |
| 7 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 253 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 471 406 $ Poids 68 % |
| 8 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 155 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 469 205 $ Poids 68 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 925 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 353 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 133 $ Poids 65 % |
| 11 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 301 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 333 281 $ Poids 64 % |
| 12 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 197 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 429 304 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.