811 Rue URGEL-DORVAL · Joliette
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 116,4 m² · constr. 1993 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 252 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079868839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
61025079868839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 296 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 397 596 $ Poids 92 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 495 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 543 623 $ Poids 88 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 77 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 397 866 $ Poids 86 % |
| 4 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 688 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 526 $ Poids 78 % |
| 5 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 163 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 661 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 811 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 961 $ Poids 74 % |
| 7 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 108 $ Poids 69 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 858 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 334 930 $ Poids 67 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 724 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 924 $ Poids 66 % |
| 10 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 878 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 652 $ Poids 64 % |
| 11 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 779 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 547 115 $ Poids 63 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 946 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 527 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.