960 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 119,5 m² · constr. 1996 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 291 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079869047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
61025079869047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 187 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 409 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 408 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 592 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 121 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 678 419 $ Poids 75 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 786 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 853 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 853 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 343 987 $ Poids 66 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 585 $ Poids 63 % |
| 9 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 879 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 225 $ Poids 62 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 781 $ Poids 58 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 814 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 537 $ Poids 57 % |
| 12 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 347 434 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.