989 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 165,4 m² · constr. 2006 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 364 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079869150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
61025079869150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 632 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 220 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 446 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 683 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 666 $ Poids 66 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 532 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 051 $ Poids 65 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 953 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 059 551 $ Poids 64 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 971 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 821 818 $ Poids 61 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 421 $ Poids 56 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 657 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 589 624 $ Poids 51 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 889 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 540 926 $ Poids 46 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 092 $ Poids 45 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 530 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 712 289 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.