927 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 125,5 m² · constr. 2005 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 284 900 $ +97.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079869757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
61025079869757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 143 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 440 446 $ Poids 98 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 894 $ Poids 78 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 909 $ Poids 76 % |
| 4 | 894, Rue J.-A. Desormiers, Joliette 2025-08-18 · 89 m · Vendu 592 500 $ (5 081 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +56 288 $ | 720 326 $ Poids 71 % |
| 5 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 788 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 971 $ Poids 70 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 762 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 996 $ Poids 67 % |
| 7 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 851 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 662 $ Poids 66 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 806 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 366 586 $ Poids 62 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 446 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 419 796 $ Poids 59 % |
| 10 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 120 $ Poids 56 % |
| 11 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 408 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 329 $ Poids 55 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 910 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 015 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.