917 Rue J.-A.-DESORMIERS · Joliette
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 184,5 m² · constr. 1988 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 294 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079869908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
61025079869908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 120 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 976 $ Poids 98 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 570 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 466 481 $ Poids 66 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 866 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +52 877 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 093 610 $ Poids 57 % |
| 4 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 797 346 $ Poids 54 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 619 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 571 508 $ Poids 53 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 543 $ Poids 52 % |
| 7 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 761 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 562 780 $ Poids 50 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 694 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 584 471 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −49 238 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 814 850 $ Poids 32 % |
| 10 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +68 257 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 025 $ Poids 29 % |
| 11 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 694 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +52 352 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 869 153 $ Poids 28 % |
| 12 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 696 162 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.