1249 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 180,9 m² · constr. 1987 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079870246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
61025079870246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 222 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 786 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 189 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 555 043 $ Poids 68 % |
| 3 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 960 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 671 $ Poids 66 % |
| 4 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 317 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 978 $ Poids 56 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 943 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 459 758 $ Poids 55 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 808 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 721 $ Poids 49 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 822 $ Poids 47 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 476 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 273 $ Poids 47 % |
| 9 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 896 $ Poids 47 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 222 m · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 478 175 $ Poids 42 % |
| 11 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 079 298 $ Poids 39 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 242 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.