1250 Rue EMILE-BOULARD · Joliette
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079870483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
61025079870483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 93 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 247 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 645 787 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 141 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 359 703 $ Poids 86 % |
| 4 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 37 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 413 092 $ Poids 79 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 230 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 476 318 $ Poids 73 % |
| 6 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 249 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 480 655 $ Poids 72 % |
| 7 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 224 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 172 $ Poids 71 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 514 792 $ Poids 71 % |
| 9 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 286 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 534 397 $ Poids 68 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 931 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 916 $ Poids 67 % |
| 11 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 138 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 515 211 $ Poids 67 % |
| 12 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 137 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 474 440 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.