1249 Rue EMILE-BOULARD · Joliette
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 119 m² · constr. 1988 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079870830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
61025079870830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 247 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 506 843 $ Poids 92 % |
| 2 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 249 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 331 $ Poids 86 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 225 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 540 071 $ Poids 85 % |
| 4 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 472 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 562 132 $ Poids 75 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 231 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 514 074 $ Poids 71 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 863 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 536 922 $ Poids 69 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 841 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 278 $ Poids 67 % |
| 8 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 335 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 488 844 $ Poids 67 % |
| 9 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 51 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 608 742 $ Poids 64 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 472 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 380 482 $ Poids 64 % |
| 11 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 769 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 921 $ Poids 63 % |
| 12 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 150 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 388 192 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.