1239 Rue D'A.-DOSTALER · Joliette
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 125 m² · constr. 1991 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079871077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
61025079871077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 235 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 170 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 036 $ Poids 87 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 665 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 408 424 $ Poids 81 % |
| 4 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 276 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 070 $ Poids 79 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 394 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 534 177 $ Poids 74 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 579 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 573 781 $ Poids 72 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 753 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 557 442 $ Poids 67 % |
| 8 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 429 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 499 106 $ Poids 65 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 912 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 844 $ Poids 63 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 874 $ Poids 61 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 579 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 388 644 $ Poids 61 % |
| 12 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 910 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 408 165 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.