1212 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 90,2 m² · constr. 2006 · terrain 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 310 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079871245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
61025079871245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 197 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 613 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 140 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 421 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 182 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 578 484 $ Poids 83 % |
| 5 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 602 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 514 $ Poids 77 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 226 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 365 228 $ Poids 71 % |
| 7 | 1180, rue Bélair, Joliette 2025-05-30 · 101 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 208 $ Poids 61 % |
| 8 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 401 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 553 $ Poids 60 % |
| 9 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 200 m · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 340 473 $ Poids 59 % |
| 10 | 1251, rue d'A.-Dostaler, Joliette 2025-06-13 · 30 m · Vendu 435 000 $ (4 372 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 485 391 $ Poids 58 % |
| 11 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 202 m · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 367 915 $ Poids 58 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 459 860 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.