1192 Rue BELAIR · Joliette
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 149,8 m² · constr. 1984 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079871609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
61025079871609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 536 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 471 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 524 361 $ Poids 82 % |
| 3 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 136 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 741 $ Poids 74 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 814 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 413 376 $ Poids 68 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 265 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 709 680 $ Poids 67 % |
| 6 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 183 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 589 185 $ Poids 60 % |
| 7 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 599 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 512 782 $ Poids 59 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 648 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 027 $ Poids 58 % |
| 9 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 370 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 566 442 $ Poids 55 % |
| 10 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 411 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 874 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 460 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 401 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.