592-596 Rue OSCAR-LANDRY · Joliette
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 207,4 m² · constr. 1991 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 459 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079872094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
61025079872094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 776 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 942 $ Poids 61 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 207 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 623 316 $ Poids 59 % |
| 3 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 341 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +77 912 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 856 498 $ Poids 54 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 018 $ Poids 46 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 105 $ Poids 40 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 456 $ Poids 38 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 684 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 612 469 $ Poids 36 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 748 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 934 713 $ Poids 34 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 341 m · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 516 771 $ Poids 25 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 260 $ Poids 24 % |
| 11 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 802 $ Poids 24 % |
| 12 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 740 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 774 383 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.