572 Rue OSCAR-LANDRY · Joliette
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 320 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079872481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
61025079872481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 120 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 470 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 559 879 $ Poids 84 % |
| 3 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 335 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 203 $ Poids 82 % |
| 4 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 151 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 641 166 $ Poids 79 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 694 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 495 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 300 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 370 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 859 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 361 765 $ Poids 70 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 890 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 867 $ Poids 69 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 875 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 499 103 $ Poids 68 % |
| 10 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 210 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 410 445 $ Poids 65 % |
| 11 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 511 572 $ Poids 64 % |
| 12 | 1160, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-06-03 · 310 m · Vendu 481 000 $ (4 652 $/m²) 103,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 510 392 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.