557-561 Rue LOUIS-VOLIGNY · Joliette
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 208,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 408 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079872526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
61025079872526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 757 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 447 336 $ Poids 60 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 162 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 603 939 $ Poids 58 % |
| 3 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 327 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +80 446 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 830 232 $ Poids 53 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 431 $ Poids 47 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 547 $ Poids 42 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 551 $ Poids 39 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 642 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 593 815 $ Poids 36 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 709 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 907 425 $ Poids 35 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 327 m · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 502 361 $ Poids 25 % |
| 10 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 201 $ Poids 24 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 941 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 599 243 $ Poids 24 % |
| 12 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 725 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 750 486 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.