1140 Rue ALBERT-GEOFFROY · Joliette
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 381,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 543 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079873128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
61025079873128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 90 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 461 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 257 017 $ Poids 61 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 461 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +72 241 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 905 188 $ Poids 42 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 654 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +75 947 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 871 822 $ Poids 38 % |
| 4 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 511 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +179 934 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 173 484 $ Poids 14 % |
| 5 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +110 585 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 005 194 $ Poids 10 % |
| 6 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 622 198 $ Poids 4 % |
| 7 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +180 822 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 910 910 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +136 865 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 855 456 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +186 216 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 015 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.