590 Rue LOUIS-VOLIGNY · Joliette
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 135 m² · constr. 1995 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 219 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079873563100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
61025079873563100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 498 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 434 775 $ Poids 85 % |
| 2 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 257 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 587 372 $ Poids 83 % |
| 3 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 630 $ Poids 79 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 546 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 626 $ Poids 70 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 496 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 565 062 $ Poids 70 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 154 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 234 $ Poids 69 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 609 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 593 197 $ Poids 63 % |
| 8 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 611 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 489 981 $ Poids 61 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 962 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 383 $ Poids 61 % |
| 10 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 564 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 557 072 $ Poids 58 % |
| 11 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 445 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 368 335 $ Poids 58 % |
| 12 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 968 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 413 261 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.