1131 Rue ALBERT-GEOFFROY · Joliette
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 138,4 m² · constr. 1995 · terrain 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079873645000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
61025079873645000040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 498 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 440 708 $ Poids 81 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 257 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 593 853 $ Poids 78 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 546 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 711 $ Poids 75 % |
| 5 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 496 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 572 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 611 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 495 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 154 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 761 $ Poids 62 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 968 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 417 723 $ Poids 60 % |
| 9 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 564 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 562 975 $ Poids 58 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 609 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 599 798 $ Poids 58 % |
| 11 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 962 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 306 $ Poids 58 % |
| 12 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 700 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 421 481 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.